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Vermieten ~ Mieten Eine Wohnung mieten ist leicht: Wohnung suchen; wenn man die hat, dann Mietvertrag unterschreiben, Kaution zahlen - wenn denn gefordert; kann in drei Raten gezahlt werden, erste Rate bei Mietbeginn - , Miete zahlen - erste Rate bis zu drittem Werktag des Mietmonats, usw. - dann einziehen, gegebenenfalls schon vorher. Das geht, wenn die/der Mietinteressent/en dem Vermieter recht sind. Und wann sind diese Personen einem Vermieter recht?. Sie sind einem Vermieter recht, wenn sie die Mieterprüfung - abgehalten von dem Vermieter selbst oder von einem Maklerbüro - bestanden haben. Diese Prüfung kann sich bei gut, sehr gut bekannten Mietinteressenten erübrigen. Ansonsten: Eine solche Prüfung besteht aus folgendem Teilen: 1. Vorlage einer Vormieterbescheinigung Diese Bescheinigung muss beinhalten, dass der Vorvermieter bescheinigt, dass von den möglichen neuen Mietern Mieten bisher immer pünktlich gezahlt wurden. Wer diese Bescheinigung nicht vorlegen kann, fällt als Mieter sofort aus. 2. Selbstauskunft ausfüllen Diese Auskunft sollte folgende Fragen beantworten: Anschrift, Telefon, Handy, Familienverhältnisse, Homepage, Arbeitgeber, Vorvermieter, Bankverbindung, bisher zuständiges Energiewerk, zuständige Polizeistation. Danach Anruf bei Arbeitgebern, Vorvermieter, Bank, Energiewerk, Polizeistation mit dem Ziel zu erfahren, ob jeweils Unregelmäßigkeiten vorgekommen sind. 3. Online-Bonitätsprüfung Diese können sie vornehmen lassen unter http://www.saf-portal.de/leistungen/boni/mieterbonitaetscheck.php?gclid=CKP0qsjf968CFUPxzAodunXdGA ( Gegebenenfalls kopieren und einfügen ) 3. Antrag bei Versicherung Es sollte versucht werden, Mietausfälle zu versichern - zum Beispiel bei ( Gegebenenfalls kopieren und einfügen ) Dabei wird auch die Bonität der/des Mietinteressenten geprüft. 4. Kaution. Kann der Mieter oder können die Mieter keine Kautionszahlungen erbringen, besteht die Möglichkeit, dass Mieter sich Bürgschaften besorgen unter ( Gegebenenfalls kopieren und einfügen ) Gar nicht so teuer! Wenn Vermieter so bei der Auswahl von Mietern vorgegangen sind, mögliche Mieter, diese Prüfung bestanden haben, dann können sie sehr, sehr sicher sein, sich keine Mietnomaden in ihre Wohnungen zu holen. |